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　　后疫情时代 健康住宅迭代发展 ——第十二届健康住宅理论与实践国际论坛在成都隆重召开

　　后疫情时代 健康住宅迭代发展 ——第十二届健康住宅理论与实践国际论坛在成都隆重召开

　　为深入贯彻落实“健康中国2030”所提倡的健康水平、健康生活、健康服务保障、健康环境和健康产业五大战略方向，践行《绿色建筑创建行动方案》，由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、国家住宅科技产业技术创新战略联盟、中国建筑学会健康人居学术委员会

　　为深入贯彻落实“健康中国2030”所提倡的健康水平、健康生活、健康服务保障、健康环境和健康产业五大战略方向，践行《绿色建筑创建行动方案》，由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、国家住宅科技产业技术创新战略联盟、中国建筑学会健康人居学术委员会主办、方太集团承办的“第十二届健康住宅理论与实践国际论坛”于2020年11月12日至11月13日在成都召开。

　　本届论坛邀请专家学者、研究机构、房地产开发与设计单位、建筑部品生产企业等产业链上下游相关各方近四百名代表，共同探讨面向主动健康的健康住宅发展方向、技术和标准，深化跨行业跨领域的融合研究;分享“健康小镇”的前瞻研究、“健康住宅”创新实践项目的成功案例。通过社会各界的共同努力，推动我国健康住宅及相关产业的理论研究与技术创新，拓展我国健康住宅的服务产业链，推动建筑产业的转型升级。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在开幕式上致辞道，健康住宅在我国有二十多年的发展史，理论来源于实践，我们应该认真地总结健康住宅发展历程。

　　住宅在当下，特别是疫情期间遇到了很多迫切需要解决的问题。比如，我们进家以后尽快脱下在室外穿的外衣并换鞋、洗手，勤通风;这样看似简单的需求，现在很多住宅平面设计都无法解决。因此健康住宅的研究，无论是总结经验还是上升到理论，还是通过标准把理论的观点体现出来，都显得非常重要。

　　当前房地产行业仍处于转型发展期，也是国家经济社会发展转型的要求。十四五的规划提了三个变革：质量的变革、效率的变革、动力的变革。那么动力的变革就更多强调科学技术进步。在这个背景下，房地产行业的转型我把它概括为三个方面。**、遵纪守法，第二、更多的依靠科技进步，第三，更好的项目品质。住宅品质包括质量和功能，没有质量的功能是不能长久的，只有质量没有功能也不能满足需要。住宅建设应与时俱进满足经济和社会发展的需求。做好健康住宅，我觉得应该有三个结合：

　　**，把小区的规划和住宅的设计结合起来。人们不仅在室内活动,还需要到室外活动、交流。室内的设施如何满足一部分健康的需要，室外小区的环境如何满足另一部分的需要，社区如何满足人们更多的健康需要。如果社区有了与健康相关的配套，小区可以做一些简单次级的配套，如果小区配套了，家里设施也相应作调整，所以把社区、住区、住宅三者很好的结合起来设计。

　　第二，是把不同年龄段的需求结合起来。儿童的，少年的，中老年的，甚至年龄再大一些的人都需要健康。中国的人均寿命现在提高很快，刚建国平均年龄35，现在平均年龄70多岁。各个年龄段的人需要在室内、住区、社区满足他们的健康要求。比如我们现在住区的交流设施、交往的空间很有限，通常是一个长条椅，两人相邻而坐，这是人与人交流效果较差的一种方式。所以住宅也好、小区也好，看似一个简单的设施，体现了我们的理念，体现了我们以人为本的做法。所以健康住宅要从需要研究。

　　第三，是把建筑结构的功能和装饰装修很好的结合。能在结构上解决的，能在建筑上想办法的，就在这个环节想办法。办法都想完了仍然满足不了需要，可以配一些产品。

　　后期，通过这三个方面的努力，把健康住宅的水平再提高一步，我们的健康住宅理论和实践就更向前发展了。

　　国家住宅科技产业技术创新战略联盟秘书长仲继寿在开幕式致辞道，健康住宅理论与实践国际论从2004年到2019年，每届主题都围绕居住健康，住宅已经不是一个简单的产品，已经成为捍卫人民健康的**道防线。开发住宅产品，只要把用户的需求装在心中，它就不是噱头。但有些住宅产品就经不住推敲，比如有人说我们得有五室一厅，我们要居家办公，要在家上课等等，但这些都不是常态，常态是人民真实的健康需求。

　　举个例子，大家的卫生间有味吗?多数人的答案是返味。如果把住宅卫生间返味和厨房串味鉴定为不合格品， 90%以上的高层住宅都不合格。再比如有多少人被卫生间水**撞过?有多少人在等待冷水中丧失了淋浴的快感?卫生间的门到底是外开还是内开?门外开，对于救护在卫生间发生意外的人是多么重要，但却没有写入住宅强制规范。我倡议，我们共同努力，把老百姓**关心的住宅问题解决好。

　　四川省房地产业协会秘书长张代强出席本次论坛，他讲到，房地产业为推动经济社会发展，改善城乡环境，提高群众生活品质等方面作出了积极的贡献。2019年，四川省房地产开发完成投资6573亿元，总量居全国第七位，其中住宅投资4665亿元，占比71%。全省商品房销售面积1.30亿平方米，总量居全国第四位，其中住宅销售面积1.05亿平方米，占比是80.5%。

　　房地产业是一个关联度高、对经济社会发展作用明显的产业，住宅不仅是房地产业中的重要组成部分，更是帮助群众解决居住问题，提升生活品质的根本产品。突如其来的疫情也让全社会对健康生活提出了更高的要求。在推进住宅事业发展的进程中，我们除了要坚持房地产定位，围绕上述目标，更要在新发展理念引领下，深刻领悟绿色、健康、舒适、宜居等高质量内涵，不断推出更高品质的产品，保持房地产房地产市场的健康发展。

　　重庆市房地产开发协会会长尹严全在论坛上讲到，我们要把建设健康住宅作为提升居住环境的一个重要内容，满足人民群众日益增长的对美好生活的需求，让人从有房住，到住好房向健康住宅转变，让人、健康、环境三方面有机融合。重庆市现正推进“健康重庆”的建设，房地产建设不仅要提出健康住宅，绿色住宅的口号，还要切实落实到房地产项目中，推动高质量发展，创造高品质生活。

　　健康中国研究中心主任高星在会上做主题报告，他从新时代开启健康中国新征程、加快以人的健康为核心的住宅建设思考与建议这三方面阐述了在人类健康卫生共同体全球战略大背景下，在健康中国的顶层设计下，整个建筑行业应明确的大方向。

　　构建适应健康中国、美丽中国发展的新型住宅体系，应树立“以人民为中心，以健康为根本”的新发展理念;依法科学规划设计多样化、多层次、个性化、定制化的新型住宅，发展智慧健康住宅，创建健康住宅的规则、标准、认证、品牌和质控体系，包括设计、规划、建筑、装饰装修、服务、管理、室内和住区环境质量等全过程、全方位、全周期;依法科学规范监管。

　　发展健康住宅， 除了强调绿色、生态、交通、无障碍，还应有利于防控疾病和残疾康复，有利于生理健康、心理健康、社会适应能力、精神道德与社会公德处于完好状态，完善智慧健康住宅服务管理系统。

　　国家住宅与居住环境工程技术研究中心副主任张磊做主题演讲，她谈到，健康住宅更多是指城市内的住宅。城市之外怎么办?以三生融合为特点的健康小镇将成为城市之外，人们健康生活的载体。国家住宅与居住环境工程技术研究中心与有关单位推出**新的研究成果《健康小镇评价标准》。

　　人出生时由于遗传的作用每个人有差异，生长过程中由于环境和生活方式的影响，使得生命曲线不同。我们希望优生，然后成长是健康的，生活愉快，得病要晚，衰老要迟，**后离开人世时是安详的，这样一条曲线可能是我们追求健康的曲线。规划和建筑设计，从某种意义上说，是形成了一套生活方式，并无形中规范居民的健康行为。正是基于这一观点，我们希望通过健康住宅、健康社区、健康城市、还有健康小镇、健康乡村不同层级的、以主动健康为核心的人居环境建设，可以切实的减少居住环境中健康风险，减少健康隐患，培养健康行为，实现治未病，少生病，晚生病，更健康的目标。2020年这次疫情后，大家突然感觉到追求城市以外的诗意栖居，觉得城市不安全。真到城市外去，时间长了，服务跟得上吗?有医疗保障吗?设施是否能配套?所以诗意栖居不仅仅只是一个居住环境，建设过程中一定要融合到支撑产业怎么发展，生态怎么修复，才能建成具有生命力的可持续发展的健康小镇。

　　我们编制推出《健康小镇评价标准》，那么什么是健康小镇?它是以提升居民健康水平为目标，具有一定人口规模、建设面积及相关产业，能提供健康的环境、文化、服务的生产和生活空间。非“传统建制镇”，有一定人口规模的生产生活单元统称;非“健康产业特色小镇”，必须有本地产业支撑，且产业形态不影响健康。健康环境是基础：注重全生命周期管控，自然生态本底、规划设计营造、运营服务管理;分为空间规划、环境质量、生态建设、生活空间、绿色交通、基础设施、运营管理七个章节。健康文化是灵魂：充分体现健康文化对全民健康的引领作用;分为组织建设与规划、设施建设与措施、文化传承与措施、文化创意与措施、文化传播与活动五个章节。健康服务是手段：充分体现健康服务在共建共享、培养健康生活行为的支撑作用，提高居民的获得感，分为公共服务设施、健康运动、健康管理、个性化健康服务、健康食育、健康金融、本地产业七个章节。健康居民是目标：明确健康居民的建设目标，体现“以人为本”的核心宗旨;分为健康体质、健康素养两个章节。

　　《健康小镇评价标准》于2020年10月1号实施，让我们大家以新理念、新技术、新标准、新产业、新服务和新文化来创建健康小镇，助力健康中国。

　　方太集团产品线总经理李健做主题演讲，他讲道，企业引入中国传统文化，方太的产品不单单是有科技内涵的产品，同时也是有文化内涵的产品。虽然我们只是做了厨房部品，但是如果每个企业能够把自己的产品做精做透、做到极致，那么就会汇集成支撑整个中国健康家居生活的系列产品。

　　家很重要，因为整个天下之本在国，国之本在家，家是社会**基本的单元。方太这么多年也提炼了一些理论，从“幸福厨房”到“幸福家庭”到“人居环境幸福”，在古代也有类似说法，非常喜欢唐朝孟浩然这首诗，“故人具鸡黍，邀我至田家。绿树村边合，青山郭外斜”，我们看到有好吃的具鸡黍，然后环境很好，青山绿水，空间无界。完整的阐述了方太幸福家居的三部曲。方太目前已经打造了两大中心，其一叫集成控制中心，提供美好厨房饮食环境，把大家留在家里，跟家人一起吃顿可口的饭菜。这个集成烹饪中心产品上市之后，已经走向到10万多个家庭。其二叫清洗中心，依托于做的跨界三合一产品，饭前可以洗果蔬。饭后洗碗。节省出大量时间，让家人相聚更多时光。

　　方太有三大目标。**，助力一千万家庭提升幸福感，我们现在正在落地。第二，助力十万企业家迈向伟大企业，除了政府、行业协会引领外，还需要每个企业家共同努力把自己的企业做强做精。第三，助力建设一万个幸福社区，让大家出门在外，也能够感受到整个邻里之间的温暖。方太全力构建幸福健康的家居生活新模式。

　　论坛上，相关行业专家围绕“健康住区韧性规划;后疫情时代下的室内环境健康应对;住宅智慧健康管理的创新”的主题进行了主题演讲。中国疾病预防控制中心环境与健康相关产品安全所副所长徐东群，通过一起发生在高层住宅的聚集性疫情，介绍了病例粪尿排毒，病毒气溶胶、病原微生物气溶胶通过排水管道传播的证据，对高层建筑设计及物业管理中降低传染病传播风险提出建议。中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师史丽秀设计师介绍了，把打动心灵的文化、接近自然的低成本养护、全龄化生活需求等要素融入景观设计实践，实现安全、舒适、愉悦、归属的理念，建设“怡然、乐享的家园”。中国声学学会建筑声学分会副主任委员燕翔教授分享了居室噪声对睡眠危害及隔声做法;住建部建筑给水排水标准化技术委员会秘书长高峰分享了建筑水系统卫生安全对住宅健康的影响及应对措施;中国空气净化行业联盟秘书长邓高峰分享了室内空气质量表观指数及控制策略;中国健康管理协会远程健康专业委员会秘书长鲍玉荣分享了互联网+医疗健康的发展现状和下一步的发展趋势;美国俄亥俄州立大学副教授陈倩远程作主题报告，介绍了美国健康住宅与绿色、节能住宅结合在一起推动的标准与经验。

　　具有“健康住宅”创新实践经验的房地产行业专家，也纷纷介绍了他们的实践经验。绿地控股集团总建筑师、中国建筑学会健康人居学术委员会副主任委员戎武杰详细介绍绿地集团“绿健百科”产品体系，并分享了对高质量发展、可持续引领思考与实践。宁夏中房集团副总工程师左龙，通过玺悦湾项目健康住宅的实践，介绍了宁夏中房集团将科技、教育、养老、智慧、生态元素植入社区和家庭，做好房子、好服务、好社区，做美好生活的服务商。新绎控股设计研究院院长田俊平，介绍了通过标准化模块化方式固化硬件体系，以智能互联为基础结合运营方式构建软件体系，打造具有独特、完整的生活配套体系和其他服务功能的来康郡健康体系标准化产品。蓝光发展总建筑师郭震结合蓝光地产的发展，谈从“建筑”到“健住”的实践。

　　此次论坛同期参观了蓝光集团的健康住宅实践项目成都蓝光未来(示范区)， 并举行了“HIH健康家、筑安居”联合倡议公益行动发布会。该倡议行动由国家住宅与居住环境工程技术研究中心、国家住宅科技产业技术创新战略联盟提出，联合中国建筑设计研究院、绿地集团、方太集团、蓝光集团、阳光城集团、台达集团、东易日盛、高登铝业等有关行业**机构共同发起。组织100家健康科技型先进企业，以“健康优先、共筑安居”为主题，呼吁全房地产与绿色健康产业链相关机构积极行动起来，传播健康居住的建设理念，开发居家健康的保障技术和产品，创建居家智慧健康住房服务新模式，引导中国健康人居产业及相关配套产业的创新发展。

　　中国疾病预防控制中心环境与健康相关产品安全所副所长徐东群做主题演讲，她从高层建筑的设计要求、传播案例、病原微生物气溶胶通过卫生管道传播的模拟证据、病例粪尿排毒的证据、高层建筑设计及物业管理中降低传染病传播风险的建议等七方面阐述了建筑设计及物业管理中降低传染病传播风险的思考。

　　在设计过程中，她建议，未来高层建筑设计中，应该针对干湿区采取不同设计，这样湿区采取水封，告诉住户经常检查水封，保障下水效果。干区要采用防臭地漏，避免管道中有毒有害气体或者气溶胶通过地漏进入卫生间。还有物业管理部门要经常检查大楼，告知住户不能随意改动卫生管道，因为设计中是有要求的。一旦发现一定要责令赶快把它改回来，才能避免由于压力的变化导致给传播提供条件。

　　中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师史丽秀从景观设计实践谈体会和思考。她引言，陶渊明怎么描述理想的居住环境呢?就说芳草鲜美，落英缤纷，就说它自然有花，有芳香，有飘落，跟自然的互动。“屋舍俨然，有良田美池桑竹之属，阡陌交通，鸡犬相闻”，这是我们中国人理想的居所。阡陌交通，就方便的交往，鸡犬相闻，表示距离，居住环境不是那么近，但也不要太远。它形成就叫怡然自乐，它这叫怡然。说这就是一个理想的所在，后人也经常说我们要寻找一个“桃花源”。

　　理想与现实还是有距离的。现在来说，人类比以前有更大的力量去改造自然，力量增强了。技术进步了，我们对自然的扰动可能强度就更强，这个扰动使得我们跟自然关系冲突会更加的剧烈，所以世界自然保护联盟提出一个基于自然的解决方案，应对气候、粮食和发展的解决方案，人类怎么样能够幸福的生活。云阳梯田，它是自然景观吗?它不是，**自然是人类还没有进入的那个自然，云阳梯田是第二自然。我们跟自然的关系，应不再以征服者的姿态出现，但不可能不扰动自然，但以什么样的方式扰动，怎么可持续，怎么对环境友好，这是与自然相处应思考的。

　　举例“怡然的家园 ”景观项目，设计师从安全、舒适、愉悦、归属 的理念，怎么样响应百姓的需求呢?要打造安全、舒适、愉悦还有归属感，除了居者有其屋，还要感动心灵。我们设计里还要把文化东西融入在其中，创造出复合共生新的山境，村口的大树，我们设计里是把这个给它融入其中，叫依山而上，驻足赏景，浅山筑园，和悦而居。现在对于跟自然的关系，我们希望它更生态，包括海绵的概念，区域这些资源尽可能地消纳，而且还有低成本的养护，也许低成本的养护和它的生境是**合理的，**适宜的，其实也是更接近于它原有的生活环境。居住人群来说全龄化的思考更重要，这个区域里有老人、孩子，还有上班族，还有务农人员，我们希望关注这些特定居民的需求，形成愉悦身心的文化表达。

　　举例“乐享的家园”，项目里值得借鉴的是对健康性、适老性的思考，怎么让住宅能够全龄化更适应需求。项目组研究了老人生理和心理行为的需求和变化。适老的设计有五条特别重要，安全、环境的因素、方便易达，还有交往。越老的人越好热闹，希望更多的交往。还有些弹性的设施，还有持续的照料，老人是不断不断变化的过程，有的是自理的，有的是半自理的，有的是要更多照料的。还有要考虑地域特色，不同地域文化不一样，需求不一样，心理诉求也不太一样。

　　国家住宅与居住环境工程技术研究中心建筑环境研究室主任高峰作演讲，他回顾了健康住宅的发展历程、谈了健康住宅给水系统卫生安全 、健康住宅排水系统卫生安全、健康住宅再生水系统卫生安全及其影响因素，重点阐述了保障给排水系统安全的应对措施。

　　给水系统应对措施：系统停留时间短，通过系统和管件的设置形成活水;水箱进出水不断流;二次供水消毒;采用闭式系统;做好防结露;采用安全材料等。

　　热水系统应对措施：防止军团菌(保证系统循环效果、消毒)、恒温阀防烫伤等。

　　排水系统应对措施：排水系统的合理选择与设置，实现卫生、安全、压力平衡、排水能力的保障，避免排水系统反臭气、排水不畅等。

　　系统管理措施：完善的监管制度、定期消毒清洗、水质在线监测、水质预警、反恐安全等。

　　中国建筑科学研究院低碳建筑研究中心主任邓高峰分享了对健康建筑和室内空气质量的思考，分为三个部分内容。**，室内空气质量对于健康建筑的重要性。第二，健康建筑对室内空气质量的要求。第三，如何控制室内空气质量。

　　重点谈了室内空气质量的控制，总的原则是控制室内污染源(清除来源、限制排放)、减少暴露机会(加强通风、空气净化、脱离接触)。

　　室内空气质量的控制-源头控制，减少和消除室内污染源是改善室内空气品质，提高舒适性的**经济有效的途径。选择和开发绿色建材和装饰材料是非常重要的。室内不吸烟，购买环保家具、慎用或少用化学品化妆品、各种气雾剂 。

　　室内空气质量的控制-通风换气、空气净化、新风系统。通风是用室外新鲜空气(新风)来稀释、置换室内污染空气，使室内空气中污染物浓度降低;建筑通风包括：自然通风和机械通风;如果室外空气严重污染就要避免直接通风，要先对室外空气进行净化;为节约能源，可结合能量回收装置;新风设备和系统提供呼吸所需要的空气、稀释气味、除去过量的湿气、稀释室内污染物、提供燃烧所需空气、调节室温。

　　随着人类对居住环境需求的不断提高，更突出了室内空气质量对建筑标准的重要性，健康建筑对空气质量的要求具有以下特点：综合考虑了建筑类型、周边大气环境、能耗等因素，对室内空气质量控制策略进行分级别要求。鼓励利用智能自动化技术手段对室内空气质量进行监控，合理平衡健康性能与能源消耗。引入室内空气质量表观指数的概念，使室内空气质量概念更加通俗易懂。将空气质量主观感知与客观评价相结合，全面评价室内空气质量。

　　中国声学学会建筑声学分会副主任委员燕翔莅会演讲，他讲道，通过实验和研究表明居室噪声对睡眠危害极大。长期睡眠不良可引起慢性疾病: 心绪不宁、心情紧张、心跳加快和血压增高。胃酸降低引起胃溃疡、循环系统发病率高。心脏病、头痛、神经衰弱、脑神经机能不全等。易激动、感觉疲劳，耳痛、睡眠失调、头晕、记忆力减退等等。

　　分享了降低噪声主要通过两个途径，一个是隔绝，一个是吸除。就外部隔绝包括区域规划，隔层屏障，绿化隔离带等等。再有建筑本体的隔声，包括墙体、楼板、户门、外窗的隔声， 除此之外，当噪声进入到房间内，再加上墙面、顶棚的吸声，可以进一步降低噪声的影响。

　　他列举建筑隔声降噪新技术新材料， 如3D打印声屏障：苏州绕城高速，降噪效果达到13.6dB;介绍了隔音建材：德国研发的高密度硫酸钡板，可以达到阻隔63分贝;弹簧浮筑楼板的隔音效果;砂岩吸声材料的原理。以及隔声门、夹胶玻璃隔声窗的应用对于建筑隔音不可或缺。

　　宁夏中房集团副总工程师左龙作演讲，他谈到宁夏中房集团的定位是美好生活的服务商，将科技、教育、养老、智慧、生态元素植入社区和家庭，为居住者提供舒适、健康、便捷的生活品质，做好房子、好服务、好社区，让“三好”住宅引领美好人居生活。

　　他以玺悦湾项目为例，分享了宁夏中房集团开发健康住宅的实践与探索。项目以健康为原则、绿色为理念，采取科技和技术措施，按照健康住宅评价标准(T/CECS 462-2017)空间舒适、空气清新、水质卫生、环境安静、光照良好、健康促进六方面打造。

　　除了健康住宅评价标准要求的六大方面，项目根据当地客户的需求、为居住者着想的理念，增加了生命通道：1、在每个单元楼梯间布置剪力墙，确保在地震来临时有较高的抗震能力，预留足够的逃生时间;2、在每户卫生间或者隔壁房间四周设计剪力墙，确保每一户内有一个安全空间。

　　精装修配置5大系统：卫生间乐净系统、厨房乐康系统、玄关乐适系统、厅房乐雅系统、晾晒乐活系统。对各系统如入户挂钩、人体感应照明、智能指纹密码锁、厨房空调、人体工程学橱柜、 户式净水器、垃圾处理器、卫生间紧急呼叫设施等 59个细节进行了设置。

　　精装修配置智能家居，包括灯光控制，窗帘控制，安防监控，家庭环境控制系统，背景音乐系统，智能阀门系统，智慧魔镜，各类传感器，家电控制等部分或全部功能，并且客户入住后可自由扩展配置。

　　小区规划建设有十二处景观，打造成为玺文化元素、悦生活场景、水岸湾景为一体江南园林健康舒适社区。

　　新绎控股设计研究院院长田俊平作主题演讲。她介绍了来康郡产品标准化支撑体系，通过标准化模块化方式固化硬件体系，以智能互联为基础结合运营方式构建软件体系。何谓来康郡来康，以健康生活和健康服务为主题，郡，地域的概念，代表独特、完整的生活配套体系和其他服务功能。

　　她还分享了来康郡实际案例，一是廊坊来康郡，廊坊国际康乐旅游港是新绎控股美好生活战略实施的旗舰项目。依托国际文化交流的聚合和中国传统文化的创新表达，形成人文互动的沉浸体验，同时以“三济抑熵”为特色提供融入式健康体验和定制式健康服务，形成具有独特魅力的产业IP和康旅+康居的产业矩阵，让人们在时空的穿越中感受世界艺术和中国文化的精致与精美。

　　二是固安来康郡，整体规划面积4800亩;总体规划布局四大健康服务中心+三大健康社区+未来健康基地。其中的长者会员社区可提供1200套公寓(七修居)，供3840人使用，为会员提供健康养老、慢病管理等服务，配套有医院、健康食堂、文化宫、影院、温泉、三疗中心等丰富设施配套。会员公寓共有1-3居共九种户型，并全部按照七修功能进行精装会员公寓还采用了家庭卫生室设施，并在空间应用、设施配备、家具选用等采取适老化设计。

　　三是北海来康郡，项目紧邻以旅游为主题的银滩中心，挖掘涠洲岛资源，打造**适宜中国人的东南亚风情度假目的地;依托航线运营优势和涠洲岛**美海岛资源，聚焦客户需求，开发海洋主题度假产品，塑造强势IP，将北海打造为适宜国人的东南亚风情度假休闲港，规划总用地面积：8.9万㎡，总建筑面积8.9万㎡。

　　美国俄亥俄州立大学副教授陈倩远程作主题报告，她介绍道，目前美国健康住宅的推动是以绿色、节能住宅推动结合在一起。由于美国住宅的类型及分布和中国的住宅情况有很大的区别，因此相关住宅技术的发展和应用也有所不同。

　　从统计数据上看，截止于2020年9月美国共有13964万住宅单位，其中81%为低层单户型住宅，即国内的独栋别墅，14.5%为多户型住宅，包括低层、多层及高层住宅，而其他类住宅占比为3.9%。美国的住宅特别是占主体低层建筑的建筑方法。美国的住宅绝大多数来自自然空气实现通风，现代住宅的技术相较于旧住宅有较大的改善。

　　美国住宅常见的污染物分为以下6大类，这些污染物大多数来自于建筑的内部，少数是来自于室外。铅的污染问题关注度**高，情况有不少的改善。因此现在的绿色健康住宅中对铅污染问题提得就比较少。1977年9月2日，美国消费品安全委员会禁止了含铅油漆的使用，因此1978年以后建造的房屋在含铅方面更为安全。

　　什么是绿色住宅呢?**绿色住宅是种既环保又可持续的住宅，同时也注重能源、水和建筑材料的有效利用，代表了未来的发展方向。由于绿色住宅对社会环境质量和热舒适度有较高要求，因此比普通住宅更健康更舒适。绿色住宅节能、节水、耐用。

　　美国绿色健康住宅评价体系有以下几种，其中发展**早影响**广是美国绿建委的LEED评价体系，该体系开发于1998年，涵盖各种住宅类型。第二是全国房屋建筑商协会的国家绿色建筑标准，该标准始于2008年，适用于单户型、多户型、改建和土地开发项目，该标准也是**获得美国国家标准协会认证的绿色建筑评价体系。另外，美国环境保护署还有个室内空气Indoor AirPLUS的标签计划，计划始于2013年。**后是国际WELL建筑研究所WELL标准，该标准开始于2014年，包含空气、水、营养、光、健身、舒适等100个内容，每个功能都致在解决住户健康、舒适度及其他相关方面，但目前还只适合于多户型的住宅。

　　重点介绍了应用**广的LEED住宅评价体系，针对单户和低层多户的评价体系来做说明。该评价体系分为8个类别，共110分，前6个类别针对住宅开发中的各类具体问题，包括位置与交通，可持续的场所，用水效率，能源与大气，材料与资源，以及室内空气质量。其中与健康住宅密切相关的室内质量一共有16分，是分值第二大的类别。LEED**后根据每个项目取得的总分值来决定认证的级别。

　　**，LEED住宅需要满足6个与室内空气质量相关的先决条件，**个先决条件是通风，不仅能够减少湿气问题，也能够使居住者免于暴露在厨房、浴室等污染物当中， LEED住宅要求将空气排到室外，并且达到**低的排气量，其中厨房的要求是47升/秒，卫生间是23升/秒。另外还需要设计并安装全屋的机械通风系统，主要是新的住宅气密性都比较高。当**低通风量与住宅建筑面积及卧室间数是有关的，比如当建筑面积在140到279平方米之间，含4-5间卧室的时候，**低通风量该达到63升每秒。

　　第二个先决条件是燃烧排气，LEED除了烤箱和灶具外，户外不装任何通风设备的燃烧设备。由于供暖和热水的燃烧设备必须采用密闭燃烧、动力排气，或者是必须立于独立的公共设施建筑或露天设施中。另外LEED也要求在每层楼上安装一氧化碳的监测器。

　　第三个先决条件是对车库污染物的防护。在美国大多数单户的住宅都带有附属室的车库，虽然提供了生活上不少便利，但附属室的车库对室内空间质量有不少负面影响。可以通过敞开的门或者管道和其他墙壁和天花板的穿透孔及缝隙进入到居住的区域，因此，**新要求将所有空气处理设备和管道系统放置在车库的防火维护结构之外，密封与车库相邻界面上的所有缝隙、穿透物。

　　第四个先决条件是耐氡气施工技术。美国一半地区都是位于高风险地区中。LEED的先决条件要求高风险地区住宅采用耐氡气的施工技术。耐氡气的施工技术是控制氡气一种经济有效的方法，在美国土壤中的氡气是住宅里氡气水平高的主要来源，通常房屋内部的气压低于房屋基础周围土壤的气压，由于压力的不同房屋像真空一样通过地基裂缝和其他开口进入空气。因此在房屋中通过风扇加压，就可以降低氡气的含量。提高通风率也可以降低氡气的水平。新建的住宅需要安装氡气减少系统， LEED住宅可以做氡气的测试，结果大于4每升就需要安装主动的空气系统，结果小于该值就不需要采用耐氡气的施工技术。

　　第五个先决条件是空气过滤。LEED要求在所有循环使用室内空气的空调系统上安装空气滤网，通常情况每3个月更换一次。当以机械方式提供室外空气，对于风管长度为3米以上的系统，LEED要求安装定值为MERV 6或者更高的空气滤网。

　　第六个先决条件是住宅单元分区。LEED要求对每个住宅单位进行分区，**大程度减少单元间的泄露。LEED要求鼓风机能测试，在50帕的室内负压下**大泄露量不要超过1.53升每秒每平方米。在住宅施工过程中我们需要尽可能封闭墙壁、天花板和地板上的穿透物所产生的缝隙，通向公用走廊的所有门需要安装防风雨条带，密封所有外门和可操作窗户，尽量减少室外泄漏，对既有建筑外维护的**大泄露量可以放宽到2.54L/s.m2@50Pa.

　　中国健康管理协会远程健康专业委员会秘书长鲍玉荣莅会分享互联网+医疗健康的发展现状和下一步的发展趋势，从四大方面内容展开。

　　**介绍了医疗健康管理面临的形势。一是卫生健康需求快速增长，包括人口老龄化和心脑血管疾病、癌症、糖尿病、慢性呼吸系统疾病等慢性非传染性疾病成为主要疾病负担。“慢性病已成为影响国家经济社会发展的重大公共卫生问题”。二是卫生服务供给不足，人均医疗资源相对紧缺。三是缓解供需矛盾需要创新手段。

　　第二介绍了互联网+医疗健康的发展历程。目前国内国内互联网+医疗健康的主要产品包括智能终端、单科垂直平台、自诊问诊平台、医生工具、医药店商平台、医疗新媒体、互联网医院、区域性平台等。

　　第三介绍了互联网+医疗健康发展中的难点。一是“互联网+医疗健康”法律法规不健全;国内“互联网+医疗健康”相关标准比较缺乏;网络上优秀医生稀缺;国内医疗健康数据管理有待提高。

　　第四介绍了互联网+医疗健康的发展趋势。互联网+医疗健康需求将加速释放，创新驱动行业快速发展。政府主导与市场创新相结合;与分级诊疗、家庭医生签约服务相结合;线上服务与线下服务相结合;医疗健康服务、医药电商、养老、金融、保险等产业的融合。各种产业、行业也将融合发展。ag亚洲游戏首页互联网+医疗健康的发展，将推动健康管理从 “以院内为主”走向“院内、院外一体”，从“以疾病诊疗为主”走向“预防保健、疾病诊疗、康复护理一体化”的全疾病过程、全生命周期的健康管理。

　　高质量发展 可持续引领绿地集团“绿健百科”产品体系思考与实践

　　绿地控股集团总建筑师、中国建筑学会健康人居学术委员会副主任委员戎武杰分享的主题内容是高质量发展、可持续引领绿地集团“绿健百科”产品体系思考与实践。

　　他讲，回顾我国城镇化发展从1980年大约20%增长到了2018年的约58%，基本完成城镇化的**阶段。在接下来的第二阶段，还有从58%上升到70%多的空间，在城镇化的下半场，值得我们关注的有两个特征。**个，速度放缓。年增长率每年1.2个降到0.6个百分点。第二是量质转化，从**数量的发展转化为品质的提升，在一二线城市突出表现在量质转化的城市更新，而在广大的三四线城市新城建设则成为量质转化的关键，既城镇化的人居品质的改善。所以我们认为新城镇建设不仅是当前中国城市化进程的重点，也是当前中国住宅高质量发展的核心。

　　绿地要做城市综合开发和运营的急先锋，企业理念就是绿地筑城。绿地有“两多”，一个是产业多板块，另外是产品多元化。绿地的产业多板块包括了房地产的大开发、大基建、商贸和酒旅，绿地产品的多元化包括了超高层、会展、酒店、商业、办公、住宅、学校、医院等等多种业态。商业开发方面，绿地商业地产项目遍及全国多达70多个城市，所以核心理念是基于新城市主义的规划理念，以宜居、多元、复合为目的，从项目初期策划到末端产品的布局，努力构建城市**的全景生态圈。

　　什么是绿地的光明城市呢?通俗讲“五小四居”。小马路、密路网，小地块、窄街廊，小退界、高贴线，小转角、更人性，小绿地、高共享，绿居、宜居、安居、云居。

　　目标是为住户提供一个健康的全景生活内容底座。它包含了办公、商业、文化、体育、休闲等全景生态圈。提供生活的内容，包括改变生活的方式和提高生活的品质。比方开放构建快速高效的城市交通网络，营造生态宜人的慢型城市公园，配套优质完善的公共服务设施，塑造文艺时尚的风情商业区，打造健康宜居复合型新城市样板。

　　绿地集团的“绿健百科”，绿指绿色环保，健指健康颐养，百是指建造持久的质量，科是新科技智能的应用。在绿地筑城的产品理念下，针对其中**为重要的住宅产品，积累20多年的发展史程，围绕在环境、人本、建造、科技为核心，我们提出了360度四维产品体系，**在绿色住宅方面，绿地集团是国内绿色建筑的领军企业，累计开发绿色项目多达480多个，绿地建筑面积超过了6600万平方米。年二氧化碳减排多达100万吨，获得了国际及省部级以上的荣誉百余项。

　　在健康住宅方面，绿地集团早在2017年就率先在行业中推出了健康宅1.0的产品体系，根据对于健康的研究，并参考国际健康建筑WELL标准。2020年疫情给社会公众带来了极大思考，未来社会整体发展趋势就是对健康的需求和关注，将提到一个前所未有的高度。绿地集团对之前1.0的实践快速全面的做了升级，提出了三个层面的运用要求。在健康城区、健康社区和健康家居三方面，2.0比1.0升级了更多更广泛的技术标准，多达150项技术要点的提升。健康城区方面，增加了生活服务与公共设施的双环配套技术要求，**环包括家政、托幼等社区服务内容。第二是涉及交通出行、运动休闲、消费购物等公共配套设施，这是生活的必须，也是生活内容的健康质量的表达。对所有项目的商业设施提出了城市级-开发式到社区级大街市再到邻里级三套模式。在社区建设方面提出了四全标准，全区净化、智能、颐养和安全，家居方面也有另外四全标准，全屋净化、全屋智能、全屋安全和全屋颐养。**关键是全屋净化，包括四个净化，就是空气净化、水质净化、材料净化和噪声净化。2.0标准落地150个项目，遍及全国25个城市。

　　绿地一直给自己提问，到底什么是科技住宅，科技住宅就是应用新款智能产品的房屋吗?智能窗帘、智能音箱等等，其实没有答案，至少没有终极答案，因为不知道未来科技能够带来的功能是什么。但有一个答案是肯定的，那就是未来肯定比现在好。绿地集团如何做科技住宅呢?我们战略是有所为有所不为，拥抱科技，但本身不做科技，专业的人做专业的事情。我们认为离开云端的智能都不算作智能，我们认为脱离大众的智能也可能就是玩具。我们认为没有系统的智能肯定不能长期生存，所以我们绿地的想法就是不做科技的发烧友，我们认为无论如何，未来出现什么广受欢迎的智能**离不开物理世界扎扎实实的联通和连接。所以，绿地秉持务实落地的心态，就是做好互联互通基础设施的建设。绿地科技战略就是要做科技在地产领域的创新和落地的实践平台，绿地联手前沿科技企业，我们和华为、阿里成为战略合作关系，共同打造智慧地产的生态系统，我们也和中国铁塔全面战略合作，迎来**优越的5G时代的基础设施的建设，我们还和深蓝科技等一系列高端科技企业合作，面向客户着眼未来，实现联通云端智能系统生态的打造。在科技领域，我们就是打造在这样的战略引领下的科技住宅。所以，绿地集团的科技住宅包含了四大技术体系，就是全屋智控、全域智联、全区智防、全境智康，目前在10多个城市20多个项目中试点落地。

　　未来机遇无限，绿地集团正积极探索把握历史新机遇，不断加快企业战略转型，持续探索，持续实践，持续引领新形势下的住宅产品力的高质量发展，让世界更美好。

　　蓝光发展总建筑师郭震莅会作演讲，他结合蓝光地产的发展，谈从“建筑” 到“健住”的思考。

　　他讲道，蓝光地产发源于成都，从2009年开始，经过了十几年的努力，在全国有70多个城市，开发400多个项目，业主数量逾100万人。值得一提的是蓝光发展旗下物业公司蓝光嘉宝服务顺应时代发展，创新商业模式，于2015年开创生活家服务体系，实现物业服务升级，引领业主品质生活。物业公司做了三大平台：生活家APP平台、全生命周期居家服务闭环、生活家生态圈。

　　关于健康，据统计截止2020年，全球健康人仅占人群总数的5%，处于亚健康状态的约占人群总数的75%。新时代“健康住宅”诉求的大背景下，关于人居健康、生活健康是多维考量的。作为开发商如何让每天生活12小时以上的“社区”变得更健康?当“建筑”遇见“人”让建筑成为城市健康生活综合体，当“健筑” 以“人”为主让服务价值、人文关怀融入冰冷建筑。以住宅开发商的角度看待“健康”，蓝光认为好的社区不止实现健康的材料和舒适的空间，还实现健康的精神诉求和人际关系;不止被动提供硬件层面的健康产品，更提供主动营造的健康培育和救护。蓝光健康生活体系包括环境及空间舒适、自然及材料安全、心理健康和社交需求、心理健康和社交需求、紧急救护体系。